А

К оглавлению
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 
34 

 

Агент - физическое или юридическое лицо, действующее по поручению или в интересах кого-либо; это может быть также представитель какой-либо компании, выполняющий ее поручения. По отношению к ипотечному кредитованию - это сотрудник агентства недвижимости, работающий по договору возмездного оказания услуг с клиентом (заемщиком).

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию - юридическое лицо, осуществляющее выкуп ипотечных кредитов у первичных кредиторов в порядке, установленном законодательством.

Американская модель ипотеки - так называемая двухуровневая схема ипотечного кредитования, при которой ипотечные кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются специально созданным агентствам.

Амортизация кредита - процесс постепенного уменьшения кредитной задолженности заемщика за счет его регулярных платежей по погашению суммы основного долга и выплаты процентов по ней. Платежи по ипотечному кредиту обычно совершаются ежемесячно. График платежей закрепляется в кредитном договоре между кредитором и заемщиком.

Андеррайтинг - это оценка вероятности погашения заемщиком кредита. Андеррайтинг включает изучение и анализ платежеспособности потенциального заемщика в порядке, установленном банком-кредитором, а также принятия положительного решения по заявлению на ипотечный кредит или отказ в предоставлении ипотечного кредита. При оценке вероятности погашения заемщиком кредита оцениваются три момента:

способность заемщика погасить кредит (оценка уровня доходов заемщика),

готовность заемщика погасить кредит (анализ кредитной истории заемщика),

анализ результатов независимой оценки имущества (определение, является ли закладываемое имущество достаточным обеспечением для предоставления банком-кредитором ипотечного кредита).

Аннуитетный платеж - ежемесячные перечисления по кредитным обязательствам заемщиком, рассчитываемые по формуле аннуитета. Наиболее распространенная сегодня схема платежей по ипотечным кредитам. Весь период действия кредитного договора заемщик ежемесячно перечисляет банку одинаковую сумму (в долларах, евро или рублях - в зависимости от выбранной валюты кредита). В начале кредитного периода в этой сумме преобладают платежи по процентам, а в конце, наоборот, - платежи по возврату долга.