• Главная
• Книги
• Обратная связь

Приватизация —достаточно хлопотный процесс,

который потребует от вас сил и времени, прежде все-

го по сбору всех необходимых документов (о том,

какие документы потребуются, читайте в следующей

главе). Вам придется отпрашиваться на работе, по-

скольку время приема в различных муниципальных

органах, как правило, совпадает с рабочим временем

в прочих организациях и на предприятиях. А, ве-

роятно, даже необходимо будет взять отпуск, чтобы

сделать все приготовления тщательным образом.

Один из вариантов оформления приватизации

без непосредственного своего участия на всех эта-

пах этой процедуры —довериться посредникам,

юридической фирме или агентству недвижимости.

В этом случае компания-посредник берет на себя

трудности, предоставляя клиенту конечный резуль-

тат —Свидетельство о государственной регистрации

права собственности, которое и является подтверж-

дением права собственности на квартиру, и договор

передачи квартиры в собственность.

Агентства недвижимости обычно предлагают та-

кую услугу, если вы решаете продать свою неприва-

тизированную квартиру, что в принципе невозмож-

но, —для этого ее нужно сначала перевести в соб-

ственность. В этом случае компания может предо-

ставить скидку на свои услуги по подготовке доку-

ментов и дальнейшим мероприятиям, связанным с

оформлением квартиры.

Если в планах продажи квартиры нет, но вы хо-

тите просто приватизировать ее, то здесь можно об-

ратиться не только в агентство недвижимости, но и

в юридические компании, предоставляющие подоб-

ные услуги.

Минус в том, что стоимость услуг в крупных го-

родах может превысить 10—5 тыс. руб. Плюс —вы

избавляете себя от необходимости ходить по инстан-

циям и собирать нужные документы.

Сроки приватизации квартиры самостоятельно

или через посредника обычно не сильно отличаются

и зависят от загруженности бюро по приватизации

и сложности вашего случая, то есть количества спра-

вок, которые нужно собрать. В среднем, сбор ком-

плекта документов, необходимых для приватизации

квартиры, и подачи его на заключение договора пе-

редачи квартиры в собственность осуществляется за

3— недель (в простых случаях, когда будущий соб-

ственник проживал в данной квартире с 1992 г. и

больше никуда не выписывался и не прописывался,

срок может быть меньше). Полностью процедура

приватизации занимает 2—,5 или 1 —1,5 месяца.

Очень важно доверить ответственный процесс

оформления приватизации профессионалам. Выби-

райте фирмы, которые уже давно работают на рын-

ке данных услуг (это можно отследить по датам

регистрации компании и лицензий на занятия юри-

дической или риэлтерской деятельностью). Лучше

всего воспользоваться рекомендациями друзей и

знакомых, которые уже делали приватизацию через

какую-то фирму и остались довольны ее услугами.

При обращении в компанию выясните, какие

документы потребуются от вас, какова ваша доля

участия в сборе документов —если за последние

годы вы меняли место жительства много раз, при-

чем не в пределах одного города, справки и выпис-

ки из других городов вас могут попросить предоста-

вить самих.

Расчет за оказанную услугу должен производить -

ся двумя платежами —аванс до того, как фирма

начала работать, и полная оплата после того, как вы

получили на руки договор о передаче жилья в соб-

ственность и Свидетельство о его государственной

регистрации.

Солидная компания, скорее всего, не станет за-

ниматься сложными случаями, связанными с пере-

планировкой квартиры или другими фактами, пре-

пятствующими нормальной приватизации. Эти

проблемы вам нужно будет решить самостоятельно

или нанять посредников для урегулирования всех

вопросов.

В заключение нужно напомнить, что в обязатель-

ном порядке между компанией, оказывающей вам

услугу по оформлению приватизации, и вами дол-

жен быть заключен договор, в котором обязательно

указаны все важные моменты, права и обязанности

сторон, обстоятельства, при которых договор может

быть расторгнут (образец такого договора приведен

в Приложении 5). На представителя компании-

посредника оформляется доверенность от лица всех

граждан, участвующих в приватизации. Он же дол-

жен вам выдать расписку за каждый документ, ко-

торый вы предоставляете ему для работы с вашим

делом,